Nieuwe versnelling voor verduurzaming van VvE-gebouwen

Het verduurzamen van gebouwen die onder Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) vallen, blijft achterlopen in vergelijking met andere woningen. Demissionair minister Hugo de Jonge heeft onlangs een versnellingsagenda voor VvE’s gepresenteerd met zowel nieuwe als bestaande maatregelen om deze situatie aan te pakken.
Ongeveer 1,2 miljoen woningen zijn onderdeel van een VvE, waarbij appartementseigenaren gezamenlijk beslissingen moeten nemen over onderhoud en verduurzaming. Het individuele belang kan echter conflicteren met het collectieve belang, en de diversiteit in VvE-gebouwen wat betreft bouwjaar en type maakt uniforme verduurzamingsmaatregelen moeilijk.
De VvE-versnellingsagenda van De Jonge omvat verschillende maatregelen:
Eenvoudiger Besluitvorming: Vanaf medio 2026 zal een meerderheid van 50% + 1 van de stemmen voldoende zijn om beslissingen te nemen over verduurzamingsmaatregelen voor VvE’s. Er zal geen opkomst-eis meer vereist zijn voor besluiten over verduurzaming.
Extra Subsidies en Leningen: De verduurzamingssubsidie voor VvE’s wordt uitgebreid vanaf 1 januari 2024. VvE’s kunnen subsidie aanvragen voor onderzoeken die nodig zijn voor besluitvorming, naast subsidie voor procesbegeleiding. Ook wordt er gewerkt aan opleidingen voor procesbegeleiders. De rente voor de VvE-Energiebespaarlening van het Warmtefonds is al met 1,5% verlaagd vanaf 26 april.
Hulp en Ondersteuning: Er is €25 miljoen gereserveerd in het klimaatpakket van april dit jaar voor hulp en ondersteuning bij verduurzaming van VvE’s. Dit omvat een Duurzame Huizen Route, een verbeterde VvE-pagina op verbeterjehuis.nl, en een landelijk VvE-verduurzamingsloket dat informatie, deskundig advies en cursussen zal bieden.
Onderdeel van de wijziging is ook een subsidie van €100 per parkeerplaats voor laadvoorzieningen voor elektrische auto’s in VvE’s, hoewel de aanleg hiervan nog uitdagingen met zich meebrengt.
Naast de VvE’s hebben ook individuele consumenten moeite met verduurzamingsprojecten, met geschillen rond zonnepanelen die zijn verdrievoudigd volgens rechtsbijstandsverzekeraar Arag. Duidelijke afspraken en offertes blijven een uitdaging voor consumenten bij verduurzamingsprojecten.
Bron: Vastgoed Actueel